Indledning
Folk, der har sparet op, vil ofte placere de opsparede midler i obligationer. Det skyldes, at obligationsrenten normalt er højere end den rente, der kan opnås i pengeinstitutter.

Kreditforeninger yder Jan til folk, der ønsker at købe eller bygge et hus. For at sikre sig, at Janet bliver betalt tilbage, far kreditforeningerne sikkerhed (pant) i de grunde og bygninger, hvori lånet er givet.

Og de forventes at betale tilbage og der kommer afdrag på som vil betyde man betaler en procent del hvert i år i bestemte antal år

Indholdsfortegnelse
Annuitetslån Serielån Faste eller stående lån
Tilliden til den danske krone

Optimer dit sprog - Læs vores guide og scor topkarakter

Uddrag
Den nominelle rente
Den nominelle rente kaldes også den pålydende rente obligationsudstederen har forpligtet sig til at betale til ejeren of obligationen.

Ved køb of en 3 pct. obligation pa 1.000 kr. vil ejeren fa udbetalt 30 kr. om året. Den rente er fast i hele obligationens løbetid og en normal nominel rente ligger i mellem 3 & 6%

Den direkte rente Hvis obligationskøberen havde været tilfreds med en rente pa 3 pct., ville han være villig til at give den fulde pålydende værdi. I mange ar har renteniveauet imidlertid været betydeligt højere i Danmark.

Da den nominelle rente er fast, kan en obligationskøber kun få en højere rente ved at give en kurs, der er under 100. Kursen er den pris, der gives for 100 kr. nominel (pålydende) værdi.

Det fremgår af beregningerne, at når kurserne falder, er det ensbetydende med en højere direkte rente. Omvendt vil stigende kurser medføre faldende rente.

Den effektive rente
Nar obligationen udtrykkes eller indfries, vil ejeren derudover fa en kursgevinst, hvis købskursen var under 100 - eller han far et kurstab, hvis kursen var over 100.

Hvis købskursen pa en obligation er 90, vil der således ved udtrækningen komme en kursgevinst pa 10 (100-90), som jo er en slags 'ekstraforrentning' ud over den direkte rente.

Og så udregnes der ekstrerante og man finder gevinsten i årsbasis. Den 'ekstrarente' kan lægges oveni den direkte rente, (Obligationskursen er jo 'prisen' pa obligationer.

Kursen bestemmes derfor ved udbud og efterspørgsel på obligationer. Stiger efterspørgslen efter obligationer, stiger obligationskurserne — og derved falder obligationsrenten.)